Проект организации строительства

click here get link Проект организации строительства

Грамотно организовать строительство возможно только при наличии комплексной Проектно-технологической документации: Проектов производства работ (ППР) и Проектов организации строительства (ПОС).

Порядок разработки необходимых документов изложен в СНиП 3.01.01-85 «Организация строительного производства».

ПОС разрабатывает Генпроектировщик или по его заказу другая проектная организация. Считается для организаций, которые проводят материально-техническое снабжение и строительство объекта, и заказчика обязательным документом.

Исходные материалы, необходимые для разработки ПОС, состоят из:

  • Технико-экономического обоснования (ТЭО) строительства и задания на проектирование объекта;
  • Материалов инженерных изысканий (во время реконструкции объектов необходимы материалы их предпроектного технического обследования);
  • Решения по использованию ресурсов, механизмов и материалов;
  • Сведений об условиях поставки оборудования, изделий и строительных конструкций;
  • Объемно-планировочных и конструктивных решений объектов и принципиальных технологических схем строительства.

Состав ПОС состоит из следующих основных документов:

  • Календарного плана строительства, где определены сроки и очередность строительства вспомогательных и основных зданий с распределением по периодам строительства капитальных вложений;
  • Строительных генеральных планов для основного и подготовительного периодов строительства;
  • Организационно-технологических схем, которые определяют последовательность выполнения работ и возведения объектов.
  • Ведомостей объемов главных монтажных, строительных и специальных строительных работ с определением работ по основным сооружениям и зданиям, а также по периодам строительства;
  • Ведомостей потребности в оборудовании и строительных материалах с распределением строительства по календарным периодам;
  • Графика потребности в строительных машинах;
  • Графика потребности в кадрах строителей по основным категориям;
  • Пояснительной записки, в которой содержится основная информация для разработки организационно-технологических решений, обоснования методов организации и технологии строительного производства, методов осуществления строительных работ, перечень требований по сохранению окружающей среды, технико-экономические показатели (ТЭП), потребности в материально-технических ресурсах и кадрах.

Содержание и состав ПОС изменяются в зависимости от специфики и сложности проектируемых объектов, необходимости использования вспомогательных специальных сооружений, установок и приспособлений, особенностей отдельных видов работ, а также в зависимости от условий поставки на строительную площадку оборудования, конструкций и материалов.

ПОС для несложных объектов обычно разрабатывают в сокращенном объеме.

ПОС включает:

  • Календарный план строительства;
  • Строительный генеральный план;
  • Информацию об объемах СМР и потребности стройки в оборудовании, основных материалах и конструкциях изделий;
  • Графику потребности в транспортных средствах и строительных машинах;
  • Краткую пояснительную запись, которая включает мероприятия по охране труда;
  • Технико-экономические показатели.